Entre ellos se destacan Belgrano, Regional, Las Heras, Nuevo Golf y Belisario Roldán, donde la precariedad en infraestructura y la falta de servicios básicos son moneda corriente. En Bahía Blanca, al menos 32 asentamientos forman parte del mapa urbano, entre ellos Spurr, Villa Nocito y Tierras Argentinas, donde el déficit de agua potable, cloacas y electricidad es una constante.

El fenómeno responde a múltiples factores: el aumento demográfico que supera la capacidad de planificación, la especulación inmobiliaria que encarece el suelo formal, y la ausencia de políticas integrales que articulen al Estado municipal, provincial y nacional. Esto deriva en una fragmentación territorial donde conviven barrios consolidados con zonas invisibilizadas, donde residen miles de familias en condiciones precarias.

Las consecuencias son evidentes: desigualdad en el acceso a los servicios, estigmatización de los sectores más vulnerables y la consolidación de ciudades duales, con una cara visible y otra relegada a la marginalidad. Ante esta realidad, especialistas y organizaciones sociales reclaman abandonar enfoques asistencialistas y avanzar hacia una urbanización integral.

Entre las propuestas planteadas figuran la regularización dominial, la provisión de servicios básicos, la creación de bancos de tierras municipales para frenar la especulación y la integración de estos barrios al entramado urbano.

La verdadera modernización, sostienen, no puede excluir a quienes viven en la informalidad: una ciudad equitativa exige integrar a todos sus habitantes y reconocer a los asentamientos como parte inseparable de su realidad.